Les Incontournables de l'immobilier - Déontologie Mixte : présentiel / à distance

Dernière mise à jour : 29/04/2022

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Objectifs de la formation
Connaitre et maitriser les incontournables de l'activité d'agent Immobilier
Description
La responsabilité de l'Agent Immobilier - Déontologie
L'obligation de déontologie du Code de déontologie
La notion de responsabilité délictuelle
La responsabilité contractuelle
TRACFIN (Lutte contre le blanchiment d'argent)
Les différents aspects de la lutte contre le blanchiment d'argent et les moyens utilisés par l'Agent Immobilier pour participer à la lutte contre les opérations immobilières illicites
Réaliser un avis de valeur efficace
Les notions d'urbanisme RNU-SCOT-PLU-COS (loi Alur)
cartes communales
La notion de biens immeubles et biens meubles
Immeubles par destination
Destination d'un bien
Usage d'un bien
Définition d'une expertise
Avis de valeur
Responsabilité de l'expert
Notions de marché Immobilier
Notions de Prix et de marché
Méthodes d'Évaluation
Les immeubles d'habitation en copropriété
Méthode d'Évaluation
Les habitats Individuels
Le Viager
Les étapes d'un Achat Immobilier
Le bon de visite, la visite, le compte rendu de visite
Les différents types de mandat (nature, efficacité, droit et obligations du mandant...)
Stratégie du choix du mandat (P.U.V/P.S. V)
Rapports entre les parties
Réitération de l'Offre d'achat par un avant contrat
Étude des délais de réflexion, de rétractation, les différentes clauses (suspensives, résolutoires, potestatives, abusives…)
L'acte authentique
Responsabilité du notaire, étendue de ses obligations
Les effets sur le bien : Vente, transfert de propriété...
L'après –vente : L'impossibilité de faire la vente et l'action en annulation de la vente
Étude d'un cas pratique
La fiscalité Immobilière & de l'Urbanisme 
Calcul des frais de notaire, achat dans le neuf, l'ancien, vente de terrains bus, mutations successives, plus-values, plus-values et caractère professionnel de l'acquéreur, taxes lors de cessions, taxes d'urbanismes, taxation des surfaces….
Paiement des honoraires de l'agent Immobilier 
Moment du paiement, contentieux du paiement des honoraires.
L'importance de la signature de l'acte authentique, les jurisprudences de 2018 relatives au paiement des « diligences » de l'agent Immobilier, hors acte authentique
 
Public visé
Toutes personnes travaillant dans le secteur de l'immobilier
Prérequis
Connaissance du secteur concerné.
Questionnaire de positionnement en amont de chaque formation.
Profil du / des Formateur(s)
Formateurs qualifiés disposant d'une expérience professionnelle significative dans le domaine concerné.

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  • Catégorie : Immobilier
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