La comptabilité des copropriétés

Maîtriser les opérations et règles comptables en matière de syndic 

Acquérir les fondamentaux de la gestion comptable d'une copropriété, élaborer un budget, comprendre les différents documents 

Connaître les obligations légales comptables et les nouvelles obligations résultant de la loi ALUR et ELAN.

Introduction

Rappel des grands principes de la comptabilité des syndicats de copropriété (décret du 14 mars2005)

Nomenclature comptable 

Méthode de saisie d'écritures comptables (partie double, libéllé, n° pièce, date, débit-crédit...)

Comptabilité d'engagement 

Le règlement de copropriété, l'EDD, répartition des charges, clefs de répartition 

Le budget 

Comprendre, préparer et comptabiliser 

Objectifs 

Le budget sur opérations courantes (budget prévisionnel) 

Le budget sur travaux et opérations exceptionnelles 

Préparation du budget et des provisions : contenu, libellé 

Comptabiliser 

Enregistrer les opérations 

Comprendre et comptabiliser les écritures courantes 

Les charges courantes : notion de déductibilité des charges courantes 

Facturer un propriétaire 

Facturation du syndic 

Les produits courants : locations diverses, subventions, intérêts de placements

Comprendre et comptabiliser les opérations particulières 

Avance de trésorerie 

Fond travaux 

Autres avances 

L'emprunt 

La vente de lot 

L'impact de la vente de lot sur : 

Les provisions 

Les avances 

Comprendre et savoir rédiger un état daté 

Régulariser, analyser, et clôturer les comptes 

Le rapprochement bancaire, la balance, le grand livre, le relevé des charges annuelles 

Les écritures de fin d'exercice (factures non prévenues, produits et charges constatés d'avance, créances douteuses, fournisseurs débiteur...)

Clôturer un exercice : opérations courantes et travaux 

Etat après répartition et avant répartition 

Travaux réalisés sur plusieurs exercices 

Maîtriser les 5 annexes : savoir les lire et les expliquer

Annexe 1 : Etat financier 

Annexe 2 : Compte de gestion général de l'exercice clos et budget prévisionnel de l'exercice 

Annexe 3 : Compte de gestion pour opérations courantes de l'exercice clos réalisé et budget prévisionnel de l'exercice 

Annexe 4 : Compte de gestion pour travaux de l'article 14.2 et opérations exceptionnelles hors budget prévisionnel de l'exercice 

Annexe 5: Etat de travaux de l'article 14.2 et opérations exceptionnelles votées non encore clôturées à la fin d'exercice 

Les obligations résultant des lois ALUR et ELAN 

La fiche synthétique

Le compte bancaire séparé 

Le fond de travaux 

Extranet et documents obligatoires 

Consultation des pièces par le conseil syndical 

Procédure relative aux impayés en copropriété 

QCM et cas pratique 

Connaissance du secteur concerné.

Questionnaire de positionnement en amont de chaque formation.