Gestion immobilière et administration de biens

LA GESTION LOCATIVE
THEME JURIDIQUE

Evolution du droit des obligations, formation du contrat, consentement et capacité

Cadre légal encadrant l'administrateur de biens

Le mandat de gestion: impact de la loi
ALUR sur la gestion locative

Mise au point sur les baux d'habitation vides et meublés en résidence principale et secondaire

Locations saisonnières

Baux commerciaux

Principe général, fonds de
commerce, droit au renouvellement. Etablissement de l'état des lieux

Déontologie

moralité, probabilité, loyauté envers les clients. Sanctions en cas de non-respect.
THEME COMPTABLE

Enregistrement au journal comptable des opérations courantes de gestion

Gestion des dépôts de garantie

Garantie financière et pointes bancaires
Etablissement du compte rendu de gestion

Reddition des comptes.
THEME FISCAL

Etablissement de la déclaration des revenus fonciers

Imputation du déficit
foncier Lois de défiscalisations liées à l'investisseur

Gestion des honoraires 

Principe de la répartition des honoraires de location et de relocation

Honoraires de gestion courante et prestations particulières
LA GESTION DE LA COPROPRIETE
GENERALITES

Le régime général de la copropriété adapté à la loi A.L.U.R

Règlement de copropriété et état descriptif de division

Modalités et contenu de la convocation.

Etablissement de l'ordre du jour, règles de majorités

Diffusion du procès-verbal d'assemblée

Déontologie liée à l'exercice de la profession

Obligation de loyauté, moralité et probité envers les clients

Sanctions en cas de non-respect.
ASSURANCES

Responsabilité civile de l'agent immobilier, garantie financière, gestion des sinistres en copropriété, garanties décennales, dommage ouvrage, assurance des parties communes
GESTION DES TRAVAUX

Etablissement des devis, mise en place du financement, surveillance et honoraires liés à la gestion des travaux
NOTIONS COMPTABLES

Gestion comptable de la copropriété adaptée aux gestionnaires non comptables

Mutation du lot de copropriété
VOIX DE RECOUVREMENT DES CHARGES

Relances, mise en demeure, déchéance du terme, procédures, saisies.

Connaissance du secteur concerné.

Questionnaire de positionnement en amont de chaque formation.